现在去做房地产的置业顾问怎么样？买房子的人还多吗？

1. 现在去做房地产的置业顾问怎么样？买房子的人还多吗？

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

2. 置业顾问的买房提成是多少？

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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3. 买房子是否要交置业担保费？

买房交不交担保费是看你的贷款方式与自身条件的：

1、如果是公积金贷款，要么找担保人，要么找担保公司，只有这两种方式；

2、如果是商业贷款，因为现在贷款政策非常宽松，只要是正常上班（最后工资打卡），基本就不需要担保了，很多银行也不需要银行流水了。

3、单身贷款是必须找担保人或担保公司的。

4. 从事置业顾问工作,自己买房子可以有优惠吗?

5. 海外购房限购吗？都有哪些要求呢？京东金融海外置业的海外房产网是不是哪个国家的房子都可以帮忙买的。

目前据了解国外的房子还没有限购这个说法吧，具体要求也是根据每个国家的标准不同定的，比如美国和其他国家购房肯定就不一样了。你想知道详细的信息可以咨询一下京东金融海外置业公司，他们会有每个国家具体的信息，优惠政策什么的，房产公司都会比较清楚一些。

6. 从置业顾问手里买房子好还是售楼处直接买好?

7. 买房时看沙盘和听置业顾问介绍，房子视觉很好，貌似山景房，谁知前面突然修起34层高层，遮挡了所买房子

是不是属于同一个开发商开发的同一个项目，如果是的话涉嫌违约，如果不是你哭也没有用。。。因为所有的资料里面都不会体现这个。。。。所以买房前一定要对周围实地考察。。。。34层的高层是在你南面还是北面？如果是南面还能从影响采光，光照时间不足为切入点理赔，如果在北面就没办法了？还有，售楼员没有义务为您介绍周边的这些东西，一般就是不提，但绝不会承诺永远不会建，或者用不清楚来回答，如果告诉你要建个34层的高楼，你还会买吗？

8. 泰国买房，在泰国买房子是不是应该找专业的房产中介和置业顾问办理。

恩，我觉得找专业的房产中介能够提一些好的建议吧，至少投资跟自住的房产总会有很大的区别。泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。
1、永久产权，无遗产税
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2、房价低，无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富，适宜居住
泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低，按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。我从这个泰国房产网www.contactmalaysia.com.cn/thailand上面看好一套房还不错。
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。